お部屋探しからお引越までのながれを書いてみました

公開日：2022/02/08

更新日：2023/03/09

カテゴリー: 不動産のこと | 賃貸編タグ: お部屋探し | 賃貸のお話

当店はどちらかというと
売買中心の不動産会社ですが
賃貸物件もご紹介しています

１月からお部屋探しのお客様も
増えてきましたね

今日はお部屋探しからご入居までの
ながれをお話しますね

①希望条件をまとめて物件を探す

エリア・設備・徒歩〇分、マンションorアパート・・・など
希望条件をまとめてネットやそのエリアの不動産会社にいき
探す。ネットで探すと希望を絞りすぎると物件が全然ヒットし　　　てこない場合があるのでしぼりすぎない方がいいかもしれません。

②物件を見学する

不動産会社へ来店してから内見する方法、現地でお待ち合わせをして
見学する方法があります。（案内をする不動産会社により違います）ご見学時お部屋の中だけではなく、建物内やゴミ置き場、自転車を使用する場合、駐輪場があるかなど確認しましょう。物件探しの時ご自身のお持ちの冷蔵庫や洗濯機、家具などの大きさも計っておきましょう。気にいった物件が見つかったとしても大きさによっては置けない場合もあるからです。　　　　　　　

③気に入った物件がみつかったらお申込み

気に入った物件が見つかったらお申込みをして審査をします。
その時に管理会社により違いはありますが身分証明証の運転免許証や健康保険証、パスポート、マイナンバーカードのいづれかが
必要になります。
又、新社会人の方は内定通知書なども審査に必要になるので
準備しておきましょう。審査は2日から一週間ぐらいかかります。保証会社又は管理会社から本人確認と連帯保証人又は緊急連絡先の方への確認の連絡がいく場合もあります。電話に出れないと審査が延びてしまう場合もあるので連帯保証人又は緊急連絡先の方へも伝えておきましょう。

④審査の承認が降りたら

審査の承認がおりたらご契約準備です。
ご契約日、家賃発生日を決めると管理会社より請求書が届きます。家賃発生日の目安はお申込みから２週間～３週間くらいの管理会社が多いですね。交渉で１ヶ月くらい。ご契約日までにご契約に必要な書類を揃えます。
例えば住民票、収入証明書（源泉徴収票又は給料明細直近３ヶ月分など）準備するものは管理会社により違いがあります。　　　　　　　※家賃発生日は意外と早いのでお引越されたい時期も考えてから探すといいかもしれませんね。

⑤ご契約

ご契約をします。④で記載した書類以外に家賃が口座振替の場合は
銀行㊞と銀行口座番号のわかるものが必要になる場合がございます。
ご契約時不明なことは質問するようにしましょう。ご契約金のお支払い、お振込みが多いですがご持参いただく場合もあります。

⑥鍵の受け取り

鍵のお渡しは家賃発生日の前日に受け取る場合が多いですね。
鍵を開けて入れるのは家賃発生日からとなります。
例えば、家賃発生日前に入り水漏れなど何かお部屋に損害をあたえ　た場合保険がおりません。賠償していただく事になるので
ご注意ください。

⑦お引越

お引っ越し前にガス、電気、水道が使用できるよう手配しましょう。ガスは立会が必要になるので日時の予約もしましょう。ガスコンロをご自身で準備される方はコンロを置いた状態でガス会社の方に来ていただく事をおすすめします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　又、お引っ越しの時もともとあるキズ、汚れなどは退去時のことも
考えチェックしておきましょう。日付の入った写真をとっておくと
いいかも。入居時に管理会社からお部屋のチェックシート渡される場合があります。しっかり記入して提出しましょう。又、入居してからお部屋の不具合があったら早めに管理会社へ連絡しましょう。

お引越後まで少し大変ですが新生活楽しんでくださいね