こんにちは
カナエ・アドバンスです
先日お客様からこんなご質問がありました
「仲介手数料無料はだけど住宅ローン代行手数料はかかりますよね？」
住宅ローン事務代行料はとられますか？
先にお答えしますね
当店では住宅ローン代行手数料はいただいておりません
物件のご購入で
住宅ローンを利用される場合
不動産会社によっては
住宅ローン代行手数料（住宅ローン事務代行手数料）が
発生する場合がございます
住宅ローンのお手続きは
例えば事前審査などのお申込用紙にご記入いただき
金融機関へ提出したり金融機関の住宅ローン担当者と
本審査、お引渡しまでのお手続きを行います
当店ではそのお手続きも行いますが
お客様からは住宅ローン代行手数料は
いただいておりません
不動産会社により手数料の違いはあるようですが
数万円～○○万円かかるようです
当店の場合ですが
住宅ローンの説明は
金融機関の住宅ローン担当者に
お願いをしております
簡単な説明は当店でも行えますが
金融機関ごとに内容が多少違っていたり
月ごとに金利や内容が変わる場合もございます
事前審査は当店でご記入いただいととしても
本審査のお申込みの書類は金融機関住宅ローン担当者が
行うことが多いです
住宅ローンのご相談も
お客様が気になる金融機関担当者に
お願いをしております
住宅ローンのお話は
ご希望の金融機関住宅ローン担当者から
伺うことがお客様の安心につながりますね
以前、こんなことがありました
「住宅ローンはご自分でやりますから大丈夫」
と言われていたお客様がいらっしゃいました
もちろんそれでも全然かまいません
ただお忙しいみたいで中々進みません
事前審査の承認がないと
お申込みも出来ない物件でした
物件はほしいけど
中々先に進まない
お客様のご希望の金融機関は
当店の提携金融機関でもありました
ご自身のお取引の先銀行で組みたいのかな？と
思っていたので様子をみていました
ただ
このままでは物件が無くなってしまうと思い
当店の提携銀行でもあるし
ご協力するお話をさせていただきました
すると
住宅ローン代行手数料のお話が
諸費用はある程度お持ちでしたが
以前他社で住宅ローン代行手数料が
数十万諸費用の概算に入っていた経験があり
お持ちの諸費用では足りなくなると
思われてたそうです
当店でも住宅ローン代行手数料が発生すると
思われていたことがわかり
いただいてないことをお伝えしました
当店も説明不足かな・・・と反省
でも当店ではいただいてない事が普通だったので
わざわざ「いただいてませんよ」の説明を
することすら考えていませんでした
この経験から
説明をした方がいいのだと思いました
仲介手数料無料は当店のサービスです☆
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市川市の不動産専門店
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