カナエの場合の新築戸建ての諸費用と仲介手数料

公開日：2024/11/19

新築戸建ての対象物件の仲介手数料無料をはじめて
当店は約11年が経ち思うこと

先日お客様から
「カナエさんは購入して
9年経つのに今だご相談にのってくれますね。」
「購入してすぐに不具合があった時も売主にかけあってくれてたのを思い出しました」

年々物件価格が上昇し、諸費用計算をしていても
諸費用にかかる金額も増えいます。
その中で一番大きくかかる仲介手数料
物件価格が上がれば必然と仲介手数料も上がります
勿論、不動産業者にとっては
仕事をしていただいている報酬です

当店もいつまで新築戸建ての仲介手数料無料が
続けられるかわかりませんが
出来るだけ頑張りたいと思っております

さて。。

では新築戸建てがどのくらいの仲介手数料がかかるのか

どのくらいの諸費用がかかるのか。。。

ざっくり書きますね

例えば５，０００万円の物件を購入した時の
仲介手数料は約171万円

諸費用概算（仲介手数料、金融機関保証料・事務手数料等、登記費用、火災保険料等）
ですが約450万円くらいかかります
ここから仲介手数料約171万円を差し引くと。。。

又、新築戸建ての場合、物件により諸費用以外に
網戸、カーテンレール、シャッター、アンテナ
エアコン等の家具家電代がかかります
そして引っ越し費用もかかります

時々頭金を気にされるお客様もいらっしゃいますが
今は頭金を入れないお客様の方が当店では多いです
又、諸費用分もローンに含まれる方も多い傾向にはありますが
諸費用分は住宅ローン減税とは適用外になるので
ご注意ください

頭金があるならその分、諸費用に充てた方が
金融機関の見方も変わる場合がございます

諸費用分が少し足りない？と思われてたお客様が
当店が仲介手数料無料だったため
諸費用分は自己資金で賄えました
金融機関の金利にも関係したようです
（金融機関によります）

すべての物件を無料にすることは出来ませんが
少しでもお役に立てたらと当店スタッフは
考えております

ご購入後の対応でも
お客様に喜んでいただけていることが
嬉しく思います